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如果卖方是个(gè )人(rén )，并且房产(👃)持有(yǒu )时间(🐽)超(🍋)过5年(📅)，那(🔫)么卖方需要(yào )缴纳(💶)个人所得(dé(🗾) )税。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖(🛋)方取得(🎈)的差(🧥)价乘(chéng )以20%。需要(yào )注意的(🏋)是，如果卖(🎂)方是(shì )个人，并且(🉑)房产(chǎ(📵)n )持有时(🦋)间不(bú )超过5年(♍)，那(💕)么卖方可(kě(🗳) )以(🔟)选(xuǎn )择缴纳契税代替个人所(🕔)得税。

很(🚉)(hěn )难(nán )想象这是导(💥)(dǎo )演杨雅喆的作(🚄)品，他之(zhī )前的电影可都是这样的小清(🏂)新青春片。